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Casablanca: La ZAC de Ben M’Sick se dessine

Source : | 6 mars 2013 |  Actualité | 959 views

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Casablanca fait un pas en avant vers la réalisation de sa première ZAC. Un projet pilote qui s’inscrit dans le cadre du Schéma directeur des zones d’activités commerciales (ZAC), établi par le ministère du Commerce et de l’Industrie, et qui prévoit l’aménagement de 12 retail parks à travers tout le Royaume.
Le projet est prévu à Ben M’Sick sur un terrain de 5 hectares appartenant à la commune urbaine de Casablanca et fera l’objet d’un appel à manifestation d’intérêt. Une convention de partenariat, définissant les conditions et les modalités de réalisation de cette zone commerciale intégrée de taille moyenne, sera incessamment signée entre la société Casa-Aménagement, le Conseil de la ville et la wilaya de la région. Le maire de Casablanca, Mohamed Sajid, l’a d’ailleurs inscrit à l’ordre du jour de la session ordinaire du Conseil du mois de février. Elle devrait être soumise au vote des élus lors d’une prochaine séance.
Il s’agit, selon la convention, dont L’Economiste détient copie, de «réaliser un projet intégré offrant une zone de chalandise aux professionnels du commerce et du tertiaire et de réorganiser l’activité du souk en un espace réglementaire de qualité». L’appel à manifestation d’intérêt, qui sera lancé par Casa-Aménagement, permettra de sélectionner un aménageur-développeur qui se chargera de la réalisation et la gestion (directe ou indirecte) de la future ZAC. Cette dernière se composera d’un centre commercial de R+2 et d’une zone tertiaire qui pourrait être construite sur 10 étages.
L’assiette foncière, qui abritera ce programme, sera cédée à l’investisseur sélectionné sur offre de prix. En contrepartie, il s’engagera à réaliser, pour le compte de la commune urbaine, une esplanade minérale publique servant de «M’ssala» mais aussi d’espace de détente et d’animation, sur une superficie de 5,9 ha. L’aménageur devra aussi construire deux parkings (en sous-sol et en plein air). Ce qui permettra d’offrir aux habitants un stationnement additionnel facilitant les déplacements autour du site. La convention oblige l’investisseur à aménager un marché municipal (5.400 m2) sur R+1 pour recaser le souk existant jouxtant la mosquée Lalla Aïcha (voir carte). L’espace profitera également aux plusieurs centaines de marchands ambulants installés sur l’assiette foncière du projet et ce, conformément aux conditions qui seront fixées par Casa-Aménagement.

Engagements

Le pilotage et le suivi du projet seront confiés à la société Casa-Aménagement. Celle-ci devrait désigner les intervenants du projet, élaborer les études nécessaires, préparer les dossiers et procéder aux consultations. A travers la convention de partenariat, le Conseil de la ville s’engage à assainir le foncier, devant abriter la future zone d’activités commerciales, sur les plans administratif et juridique. Il devrait aussi faciliter l’obtention des autorisations nécessaires à la réalisation du projet. La wilaya de la région sera tenue, quant à elle, d’assurer les rôles de suivi, de coordination et d’arbitrage. En plus d’accorder les dérogations nécessaires, elle devrait intervenir et mettre à disposition toutes les pièces administratives ou juridiques indispensables à l’aménagement du site.

Bouchra SABIB


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