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Immobilier – Rush à Fès et Mohammedia

Source : | 11 août 2014 |  Economie | 566 views

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Le site immobilier Mubawab vient de publier son baromètre du secteur pour le mois de juillet 2014. Il en ressort que durant le mois écoulé, les villes de Fès et Mohammedia ont connu un rush sans précédent. La demande en achat a augmenté sur Fès en flèche de 22% et sur Mohammedia de 15%. Cet engouement s’explique par la période estivale où nationaux et MRE(Marocains résidant à l’étranger) cherchent à investir sur ces zones mais aussi par le développement de ces nouveaux pôles économiques. Le déploiement de nombreuses offres immobilières diversifiées sur ces deux villes et le prix du mètre carré ont également joué un rôle important dans ce rush.

Demande en appartements

Toujours selon Mubawab.ma, la demande nationale en appartements est également importante au niveau national. Elle a accru de 8% pour la location et de 7% pour l’achat.

Les villas avaient connu un regain d’intérêt au début de l’été, celui-ci s’est estompé (-7%) durant le mois de juillet sur l’ensemble Royaume alors qu’à Casablanca il a stagné, note le site immobilier.

Après avoir repris des couleurs, le prix du mètre carré (m2) casablancais était de 15.182 Dh pendant la période du ramadan. Le centre-ville et Gauthier ont vu leur m2 chuter de 4,25%. Les quartiers qui ont connu une hausse sont : Les hôpitaux (+6,33%), Racine Extension (3,04%), Palmier (2,65%) et Val Fleurie (+3,09%). Quant à Californie, ce dernier a connu augmentation exceptionnelle de 14,11%. Son m2 retrouve ainsi son niveau de janvier 2014, soit une valeur de 16 000 dhs.

Le m2 augmente toujours dans la ville du Détroit

La ville de Tanger voit encore son m2 augmenter avec une cadence mensuelle moyenne de 3%, à 10.865 Dh aujourd’hui. Cette hausse a touché aussi les villes d’Agadir et Rabat, où le prix du m² est monté respectivement à 12.775 Dh (+3,07%) et 15.846 Dh (+0,80%).

Par contre, les autres villes du Maroc ont connu une diminution de la valeur du m2. Mohammedia, qui avait déjà connu le mois dernier une baisse de 4,11%, continue sur sa lancée avec une forte décote de 6,91% et un prix du m2 passé en dessous de la barre des 10.000 Dh. Le prix du m2 de Fès avait dépassé les 5.800 Dh le mois dernier, celui-ci est retombé 5.756 Dh. Au sud du Maroc, Marrakech et Essaouira ont suivi la baisse avec un m2 à respectivement 13.236 et 11.300 Dh.


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